房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下阜新海州区站前街道房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
在阜新的现房贷款公司,办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等都需要提供能贷款公司要求的资料,基本上有以下所需材料：
1、身份证,配偶身份证等
2、用于还现房贷款的银行储蓄卡
3、公积金（现房证、按揭合同,抵押物（现房、车辆、证券等清单）
4、阜新营业执照
5、征信报告
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阜新正规住宅借款机构,要求办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅借款的条件
一、借款人的职业收入
借款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的阜新住宅抵押.
二、阜新住宅借款的住宅类型
比如阜新公益用途住宅根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的住宅：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；住宅权有争议的住宅：权属有争议的住宅和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的住宅不得抵押；未结清借款的阜新住宅等也不能抵押借款
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